2225 Rue Toison-D'Or · Québec
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 87,9 m² · constr. 1970 · terrain 446,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418512011110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202540
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027418512011110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, rue de Villemure, Québec 2026-08-26 · 48 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 419 778 $ Poids 99 % |
| 2 | 5160, rue de la Bordée, Québec 2026-08-14 · 56 m · Vendu 389 900 $ (4 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 059 $ Poids 99 % |
| 3 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 170 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −1 599 $ | 314 049 $ Poids 97 % |
| 4 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 212 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 418 674 $ Poids 91 % |
| 5 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 357 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 433 $ Poids 88 % |
| 6 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 248 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 676 $ Poids 86 % |
| 7 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 552 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 449 929 $ Poids 86 % |
| 8 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 582 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 486 798 $ Poids 85 % |
| 9 | 3320, rue Lacoste, Québec 2026-01-29 · 430 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 374 587 $ Poids 82 % |
| 10 | 2380, rue de la Toison-D'Or, Québec 2025-10-20 · 74 m · Vendu 398 000 $ (4 462 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 427 999 $ Poids 81 % |
| 11 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 441 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −6 337 $ | 464 287 $ Poids 81 % |
| 12 | 5194, rue De Subercase, Québec 2025-11-07 · 231 m · Vendu 391 500 $ (4 345 $/m²) 90,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 420 997 $ Poids 80 % |