2230 Rue Lola · Québec
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 85,9 m² · constr. 1967 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418512739610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202630
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027418512739610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, rue de Villemure, Québec 2026-08-26 · 76 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 408 638 $ Poids 97 % |
| 2 | 5160, rue de la Bordée, Québec 2026-08-14 · 168 m · Vendu 389 900 $ (4 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −5 848 $ | 376 839 $ Poids 96 % |
| 3 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 200 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge −6 398 $ | 305 708 $ Poids 94 % |
| 4 | 5218, rue Lemaire, Québec 2026-08-07 · 300 m · Vendu 447 000 $ (5 458 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 413 216 $ Poids 92 % |
| 5 | 3160, rue Laterrière, Québec 2026-03-13 · 376 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 474 507 $ Poids 86 % |
| 6 | 3530, avenue Émile-Daigle, Québec 2026-07-30 · 511 m · Vendu 301 000 $ (3 725 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 313 509 $ Poids 84 % |
| 7 | 1421, rue Grandpré, L'Ancienne-Lorette 2026-08-20 · 628 m · Vendu 486 000 $ (5 658 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 473 850 $ Poids 84 % |
| 8 | 3820, avenue Saint-Jean-Baptiste, Québec 2026-07-31 · 589 m · Vendu 265 000 $ (3 232 $/m²) 82 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 293 827 $ Poids 83 % |
| 9 | 1067, rue St-Gérard, L'Ancienne-Lorette 2026-06-26 · 645 m · Vendu 425 000 $ (4 942 $/m²) 86 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 438 612 $ Poids 82 % |
| 10 | 3300, avenue Brassard, Québec 2026-01-29 · 466 m · Vendu 422 500 $ (5 012 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 452 938 $ Poids 82 % |
| 11 | 2380, rue de la Toison-D'Or, Québec 2025-10-20 · 156 m · Vendu 398 000 $ (4 462 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 417 568 $ Poids 78 % |
| 12 | 5235, rue Lemaire, Québec 2026-06-05 · 350 m · Vendu 350 000 $ (3 692 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 984 $ Poids 78 % |