1505 Boulevard Parc-Technologique · Québec
Valeur estimée
577 000 $
Autre · terrain 1 732,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 732,7 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418562816250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110218
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027418562816250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, Avenue Verlaine, Québec 2026-07-30 · 538 m · Vendu 380 000 $ (6 387 $/m²) 59,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 2260, rue de Villemure, Québec 2026-08-26 · 571 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 4420, rue Sévigny, Québec 2026-04-01 · 464 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 60 % |
| 4 | 4440, rue Sévigny, Québec 2026-04-08 · 479 m · Vendu 411 000 $ (3 339 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 686 $ Poids 60 % |
| 5 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 551 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 60 % |
| 6 | 5160, rue de la Bordée, Québec 2026-08-14 · 610 m · Vendu 389 900 $ (4 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 59 % |
| 7 | 1815, avenue Verlaine, Québec 2026-02-09 · 529 m · Vendu 225 000 $ (3 782 $/m²) 59,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 460 $ Poids 56 % |
| 8 | 4705, rue Sévigny, Québec 2026-08-03 · 696 m · Vendu 525 000 $ (4 953 $/m²) 106 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 1450, avenue Flora-Tristan, Québec 2026-05-01 · 646 m · Vendu 480 000 $ (5 298 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 687 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 56 % |
| 11 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 707 m · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 900 $ Poids 56 % |
| 12 | 2090-2100, avenue Noreau, Québec 2026-02-23 · 671 m · Vendu 622 000 $ (5 680 $/m²) 109,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 032 $ Poids 53 % |