2510 Avenue Peret · Québec
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 89,2 m² · constr. 1960 · terrain 594,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418597934610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202775
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027418597934610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4150, rue de la Pépinière, Québec 2026-06-18 · 483 m · Vendu 375 000 $ (4 139 $/m²) 90,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 367 456 $ Poids 88 % |
| 2 | 1440, avenue Giono, Québec 2026-06-01 · 502 m · Vendu 440 000 $ (4 840 $/m²) 90,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 434 $ Poids 87 % |
| 3 | 3645, rue de Goncourt, Québec 2026-05-04 · 666 m · Vendu 480 000 $ (5 448 $/m²) 88,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 484 249 $ Poids 79 % |
| 4 | 3940, avenue Chatrian, Québec 2026-06-04 · 755 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 365 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 3475, du Parcours, Québec 2026-05-11 · 672 m · Vendu 480 000 $ (6 045 $/m²) 79,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 675 $ Poids 65 % |
| 6 | 3975, Avenue Saint-Léandre, Québec 2026-04-16 · 861 m · Vendu 419 000 $ (4 415 $/m²) 94,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −12 583 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 421 333 $ Poids 64 % |
| 7 | 1067, avenue Anne-Hébert, Québec 2026-05-14 · 946 m · Vendu 505 000 $ (5 507 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 484 $ Poids 64 % |
| 8 | 2260, rue de Villemure, Québec 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 401 625 $ Poids 64 % |
| 9 | 5160, rue de la Bordée, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 389 900 $ (4 371 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 370 405 $ Poids 59 % |
| 10 | 5163, rue de Subercase, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 319 900 $ (3 543 $/m²) 90,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −17 594 $ | 300 357 $ Poids 58 % |
| 11 | 3725, rue de Goncourt, Québec 2025-07-29 · 697 m · Vendu 177 000 $ (2 049 $/m²) 86,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 185 666 $ Poids 57 % |
| 12 | 4695, rue Sévigny, Québec 2025-05-23 · 638 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 775 $ Poids 54 % |