6230 Avenue Costebelle · Québec
Valeur estimée
389 400 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 300,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418704729110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203371
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027418704729110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 270 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 398 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 256 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 433 626 $ Poids 93 % |
| 3 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 244 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 370 644 $ Poids 93 % |
| 4 | 6565, avenue Banville, Québec 2026-06-05 · 279 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +17 260 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 315 695 $ Poids 81 % |
| 5 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 249 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 434 $ Poids 80 % |
| 6 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 326 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 756 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 314 044 $ Poids 71 % |
| 7 | 7750, boulevard de l'Ormière, Québec 2026-04-01 · 743 m · Vendu 486 000 $ (5 031 $/m²) 96,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 472 476 $ Poids 70 % |
| 8 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 901 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 534 989 $ Poids 68 % |
| 9 | 6060, Avenue du Costebelle, Québec 2025-06-20 · 145 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 341 352 $ Poids 66 % |
| 10 | 6595, rue Calvin, Québec 2025-06-13 · 249 m · Vendu 342 500 $ (3 287 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 334 067 $ Poids 65 % |
| 11 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 902 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 456 507 $ Poids 63 % |
| 12 | 6535, avenue Banville, Québec 2025-08-20 · 281 m · Vendu 330 000 $ (3 560 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 348 649 $ Poids 62 % |