5720 Boulevard Ormière · Québec
Valeur estimée
673 800 $
Autre · 977 $/m² · 689,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 836,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
689,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 000 $
Rôle antérieur 1 375 000 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418721064610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110249
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
950 000 $
Valeur bâtiment
550 000 $
Rôle antérieur
1 375 000 $
ID provincial
23027418721064610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5971, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-07-28 · 894 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 49 % |
| 2 | 5965, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-06-11 · 894 m · Vendu 638 623 $ Ajust. marché +8 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 676 $ Poids 48 % |
| 3 | 5953, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-10-16 · 933 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 38 % |
| 4 | 3225 to 3237, rue de Goncourt, Québec 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 349 454 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 454 $ Poids 33 % |
| 5 | 2785-2811, boulevard Masson, Québec 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (2 084 $/m²) 551,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +143 515 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 423 017 $ Poids 20 % |
| 6 | rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +68 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 795 $ Poids 14 % |
| 7 | 2960, boulevard Masson, Québec 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 310 $ Poids 13 % |
| 8 | rue Saint-Jean-Baptiste, L'Ancienne-Lorette 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +54 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 147 $ Poids 10 % |
| 9 | 3870 à 3884, boulevard Père-Lelièvre, Québec 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (1 952 $/m²) 563,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +122 764 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 554 685 $ Poids 8 % |
| 10 | 2710, Avenue Saint-Léandre, Québec 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (1 987 $/m²) 312,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 955 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 6287-6293, rue des Brumes, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 527 777 $ (2 299 $/m²) 229,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +131 944 $ · Ajust. âge −13 194 $ | 653 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 4950, Carré Antoine-Beaumé, Québec 2025-10-29 · 406 m · Vendu 500 000 $ (2 403 $/m²) 208,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 708 831 $ Poids 0 % |