5150-5200 Boulevard Ormière · Québec
Valeur estimée
555 700 $
Autre · terrain 55 237,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 237,7 m²
Frontage
—
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
10 125 000 $
Rôle antérieur 8 440 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418721735110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
19
Unité de voisinage
109080
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 490 000 $
Valeur bâtiment
2 635 000 $
Rôle antérieur
8 440 000 $
ID provincial
23027418721735110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, rue de Caen, Québec 2026-06-30 · 450 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 63 % |
| 2 | 4880, avenue Banville, Québec 2026-03-13 · 349 m · Vendu 400 000 $ (5 168 $/m²) 77,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 62 % |
| 3 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 533 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 5360-5364, rue Faribault, Québec 2026-01-30 · 395 m · Vendu 575 500 $ (3 479 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 763 $ Poids 59 % |
| 5 | 4164, rue du Parcours, Québec 2026-08-19 · 650 m · Vendu 473 000 $ (3 616 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 627 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 58 % |
| 7 | 4930, Carré Duclaux, Québec 2026-03-19 · 557 m · Vendu 235 627 $ (2 523 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 622 $ Poids 57 % |
| 8 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 610 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 351 $ Poids 57 % |
| 9 | 6687-6689, rue de Pertuis, Québec 2026-06-02 · 680 m · Vendu 437 000 $ (4 318 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 56 % |
| 10 | 4610, avenue Gobert, Québec 2026-09-01 · 715 m · Vendu 456 000 $ (4 914 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 705 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 4950, Carré Antoine-Beaumé, Québec 2025-10-29 · 290 m · Vendu 500 000 $ (2 403 $/m²) 208,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 55 % |