6110 Avenue Banville · Québec
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 111,5 m² · constr. 1992 · terrain 220,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,3 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418726358310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225011
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
23027418726358310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 244 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 418 771 $ Poids 94 % |
| 2 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 255 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 355 193 $ Poids 93 % |
| 3 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 18 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 649 $ Poids 90 % |
| 4 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 249 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 449 121 $ Poids 85 % |
| 5 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 783 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 830 $ | 584 904 $ Poids 75 % |
| 6 | 6023, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-19 · 715 m · Vendu 625 000 $ (5 248 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 941 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 559 $ Poids 74 % |
| 7 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 342 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 418 981 $ Poids 73 % |
| 8 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 805 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 442 919 $ Poids 73 % |
| 9 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 898 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 494 479 $ Poids 69 % |
| 10 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 865 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +27 580 $ | 430 635 $ Poids 69 % |
| 11 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 845 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 415 518 $ Poids 69 % |
| 12 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 877 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 508 799 $ Poids 68 % |