6072 Rue Paul-Gury · Québec
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 109,1 m² · constr. 1995 · terrain 143,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418733428510010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203417
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
23027418733428510010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 805
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6278, rue Albert-Camus, Québec 2026-07-10 · 488 m · Vendu 415 000 $ (3 864 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 420 359 $ Poids 89 % |
| 2 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 337 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 488 213 $ Poids 88 % |
| 3 | 4795, avenue Erlanger, Québec 2026-07-29 · 614 m · Vendu 447 500 $ (4 053 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 489 615 $ Poids 84 % |
| 4 | 6735, rue de Pertuis, Québec 2026-05-19 · 507 m · Vendu 431 000 $ (4 209 $/m²) 102,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 535 $ Poids 82 % |
| 5 | 3390, avenue Jacques-Ibert, Québec 2026-06-16 · 608 m · Vendu 510 000 $ (4 880 $/m²) 104,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 656 $ Poids 81 % |
| 6 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 541 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 356 911 $ Poids 81 % |
| 7 | 6023, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-19 · 628 m · Vendu 625 000 $ (5 248 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 536 262 $ Poids 73 % |
| 8 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 851 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge +33 490 $ | 432 110 $ Poids 72 % |
| 9 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 852 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 587 281 $ Poids 71 % |
| 10 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 853 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 510 515 $ Poids 71 % |
| 11 | 6625, rue Calvin, Québec 2025-11-03 · 532 m · Vendu 380 000 $ (3 647 $/m²) 104,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 420 304 $ Poids 70 % |
| 12 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 910 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 444 724 $ Poids 67 % |