3800 Boulevard Fontenelle · Québec
Valeur estimée
5 181 000 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 2 470,1 m² · constr. 1986 · terrain 5 884,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 470,1 m²
Étages × logements
2 × 32
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 884,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 495 000 $
Rôle antérieur 2 905 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418750045110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110258
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 630 000 $
Valeur bâtiment
1 865 000 $
Rôle antérieur
2 905 000 $
ID provincial
23027418750045110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 181 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +1195 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 100 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|