5570 Avenue Costebelle · Québec
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 137,1 m² · constr. 1972 · terrain 676,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418755916610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203485
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
23027418755916610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6023, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-19 · 352 m · Vendu 625 000 $ (5 248 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 729 $ Poids 72 % |
| 2 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 812 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 827 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 601 184 $ Poids 70 % |
| 3 | 7607, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-06 · 901 m · Vendu 530 000 $ (3 888 $/m²) 136,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 540 889 $ Poids 67 % |
| 4 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 874 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge −71 012 $ | 654 667 $ Poids 66 % |
| 5 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 352 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 569 307 $ Poids 60 % |
| 6 | 4130, avenue Marivaux, Québec 2026-08-18 · 986 m · Vendu 500 000 $ (3 943 $/m²) 126,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 545 308 $ Poids 59 % |
| 7 | 6375, avenue Banville, Québec 2026-07-10 · 626 m · Vendu 365 000 $ (3 130 $/m²) 116,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 586 $ Poids 58 % |
| 8 | 4845, avenue Erlanger, Québec 2025-06-30 · 558 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 601 064 $ Poids 58 % |
| 9 | 7091, rue des Brumes, Québec 2026-01-15 · 906 m · Vendu 751 000 $ (5 071 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −27 890 $ · Ajust. âge −52 570 $ | 740 046 $ Poids 56 % |
| 10 | 4560, avenue Erlanger, Québec 2026-02-16 · 766 m · Vendu 234 266 $ (1 946 $/m²) 120,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 220 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +3 514 $ | 273 247 $ Poids 56 % |
| 11 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 628 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 419 715 $ Poids 55 % |
| 12 | 4164, rue du Parcours, Québec 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (3 616 $/m²) 130,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 437 091 $ Poids 55 % |