Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
489 400 $
Autre · terrain 208 808,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 808,8 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 670 000 $
Rôle antérieur 1 670 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418759481960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241148
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 670 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 670 000 $
ID provincial
23027418759481960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5540, rue de Caen, Québec 2026-06-30 · 266 m · Vendu 430 000 $ (4 406 $/m²) 97,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 67 % |
| 2 | 6023, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-19 · 404 m · Vendu 625 000 $ (5 248 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 6440, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-28 · 448 m · Vendu 390 000 $ (4 295 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 6130, avenue Banville, Québec 2026-04-30 · 347 m · Vendu 452 000 $ (4 346 $/m²) 104 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 351 $ Poids 64 % |
| 5 | 5971, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-07-28 · 459 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 6912-6914, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-18 · 470 m · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 461 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 074 $ Poids 63 % |
| 8 | 5965, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-06-11 · 459 m · Vendu 638 623 $ Ajust. marché +8 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 676 $ Poids 62 % |
| 9 | 2970-2972, rue de l'Aviron, Québec 2026-06-25 · 485 m · Vendu 710 000 $ (5 534 $/m²) 128,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 953 $ Poids 62 % |
| 10 | 6001, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-26 · 517 m · Vendu 227 543 $ (2 030 $/m²) 112,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 543 $ Poids 62 % |
| 11 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 528 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 61 % |
| 12 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 503 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 61 % |