6365 Rue Auvray · Québec
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 614,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418777666110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241177
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
23027418777666110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6440, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-28 · 257 m · Vendu 390 000 $ (4 295 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 6683, Carré du Brûlé, Québec 2026-06-22 · 497 m · Vendu 526 000 $ (6 383 $/m²) 82,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 522 764 $ Poids 86 % |
| 3 | 6659, Carré du Brûlé, Québec 2026-04-30 · 514 m · Vendu 90 000 $ (1 006 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 88 244 $ Poids 83 % |
| 4 | 6438, Boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-10-14 · 257 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 988 $ Poids 74 % |
| 5 | 4795, avenue Émile-Henriot, Québec 2026-06-05 · 629 m · Vendu 438 000 $ (4 720 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 446 950 $ Poids 74 % |
| 6 | 3470, rue Forestier, Québec 2025-07-25 · 381 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 405 748 $ Poids 67 % |
| 7 | 4610, avenue Gobert, Québec 2026-09-01 · 835 m · Vendu 456 000 $ (4 914 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 459 567 $ Poids 66 % |
| 8 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 889 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 517 189 $ Poids 65 % |
| 9 | 5305, rue Faribault, Québec 2025-06-25 · 361 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 526 836 $ Poids 65 % |
| 10 | 6125, rue Alexandre, Québec 2025-06-06 · 188 m · Vendu 394 000 $ (4 467 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 441 098 $ Poids 64 % |
| 11 | 3390, rue du Joybert, Québec 2025-07-02 · 409 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 487 242 $ Poids 64 % |
| 12 | 6565, avenue Banville, Québec 2026-06-05 · 864 m · Vendu 320 000 $ (3 452 $/m²) 92,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 286 698 $ Poids 64 % |