6125 Rue Alexandre · Québec
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 88,2 m² · constr. 1967 · terrain 688,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418796316110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241220
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027418796316110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 001 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6440, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-28 · 242 m · Vendu 390 000 $ (4 295 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 416 $ Poids 96 % |
| 2 | 6659, Carré du Brûlé, Québec 2026-04-30 · 524 m · Vendu 90 000 $ (1 006 $/m²) 89,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 84 900 $ Poids 85 % |
| 3 | 4795, avenue Émile-Henriot, Québec 2026-06-05 · 480 m · Vendu 438 000 $ (4 720 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 430 477 $ Poids 85 % |
| 4 | 6683, Carré du Brûlé, Québec 2026-06-22 · 485 m · Vendu 526 000 $ (6 383 $/m²) 82,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 503 805 $ Poids 83 % |
| 5 | 6438, Boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-10-14 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 855 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 421 $ Poids 77 % |
| 6 | 4610, avenue Gobert, Québec 2026-09-01 · 705 m · Vendu 456 000 $ (4 914 $/m²) 92,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 442 418 $ Poids 77 % |
| 7 | 4930, Carré Duclaux, Québec 2026-03-19 · 718 m · Vendu 235 627 $ (2 523 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 995 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +1 178 $ | 248 241 $ Poids 71 % |
| 8 | 3470, rue Forestier, Québec 2025-07-25 · 341 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 391 836 $ Poids 67 % |
| 9 | 6125, rue Alexandre, Québec 2025-06-06 · 3 m · Vendu 394 000 $ (4 467 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 535 $ Poids 66 % |
| 10 | 3390, rue du Joybert, Québec 2025-07-02 · 304 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 470 766 $ Poids 66 % |
| 11 | 2955, rue de l'Aviron, Québec 2025-06-18 · 153 m · Vendu 471 500 $ (5 164 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 935 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −25 932 $ | 476 497 $ Poids 65 % |
| 12 | 5305, rue Faribault, Québec 2025-06-25 · 341 m · Vendu 480 000 $ (5 588 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 509 262 $ Poids 64 % |