6250 Boulevard Saint-Jacques · Québec
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 132,2 m² · constr. 2000 · terrain 451,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,1 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418798950210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342615
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027418798950210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
385 500 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6023, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-19 · 232 m · Vendu 625 000 $ (5 248 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 596 872 $ Poids 83 % |
| 2 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 239 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 467 497 $ Poids 74 % |
| 3 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 666 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 684 152 $ Poids 71 % |
| 4 | 7607, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-06 · 819 m · Vendu 530 000 $ (3 888 $/m²) 136,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 712 $ Poids 71 % |
| 5 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 627 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge +33 637 $ | 746 739 $ Poids 71 % |
| 6 | 6015, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-11-10 · 232 m · Vendu 533 000 $ (4 475 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 558 343 $ Poids 69 % |
| 7 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 166 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 659 419 $ Poids 66 % |
| 8 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 395 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 950 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 783 044 $ Poids 65 % |
| 9 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 270 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 225 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 499 334 $ Poids 64 % |
| 10 | 6041, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-18 · 169 m · Vendu 535 000 $ (4 444 $/m²) 120,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 541 293 $ Poids 62 % |
| 11 | 7091, rue des Brumes, Québec 2026-01-15 · 580 m · Vendu 751 000 $ (5 071 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge +52 570 $ | 832 763 $ Poids 61 % |
| 12 | 6723, Carré du Brûlé, Québec 2025-10-30 · 276 m · Vendu 584 000 $ (5 100 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +45 139 $ · Ajust. âge +40 880 $ | 724 134 $ Poids 60 % |