8390 Rue Burgos · Québec
Valeur estimée
822 700 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 143,4 m² · constr. 2010 · terrain 464,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 496 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418828244060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375862
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
462 000 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
23027418828244060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
412 840 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 91 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 171 m · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 621 $ Poids 93 % |
| 2 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 403 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 790 013 $ Poids 90 % |
| 3 | 7607, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-06 · 471 m · Vendu 530 000 $ (3 888 $/m²) 136,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 487 $ Poids 84 % |
| 4 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 299 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +23 579 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 772 511 $ Poids 83 % |
| 5 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 561 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +16 109 $ | 842 531 $ Poids 83 % |
| 6 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 632 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 744 262 $ Poids 81 % |
| 7 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 742 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 647 $ · Ajust. âge +71 012 $ | 812 864 $ Poids 77 % |
| 8 | 2715, rue de Bogota, Québec 2025-11-11 · 431 m · Vendu 815 000 $ (5 768 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 920 936 $ Poids 77 % |
| 9 | 2845, rue de Bogota, Québec 2025-11-20 · 204 m · Vendu 183 475 $ (1 384 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +5 504 $ | 213 432 $ Poids 76 % |
| 10 | 8550, rue de Boston, Québec 2025-07-02 · 192 m · Vendu 735 000 $ (4 930 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 729 $ Poids 66 % |
| 11 | 8331, rue de Burgos, Québec 2026-08-14 · 94 m · Vendu 966 000 $ (5 805 $/m²) 166,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 761 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 904 069 $ Poids 66 % |
| 12 | 7870, rue Beaubois, Québec 2025-08-27 · 364 m · Vendu 752 000 $ (4 899 $/m²) 153,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 857 037 $ Poids 66 % |