8351 Rue Burgos · Québec
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 160,5 m² · constr. 2010 · terrain 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 433 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418828933020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375813
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
23027418828933020000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 050 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8331, rue de Burgos, Québec 2026-08-14 · 30 m · Vendu 966 000 $ (5 805 $/m²) 166,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 126 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 953 704 $ Poids 98 % |
| 2 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 58 m · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 861 673 $ Poids 94 % |
| 3 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 111 m · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 623 $ Poids 83 % |
| 4 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 202 m · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie +17 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 177 $ Poids 81 % |
| 5 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 335 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +42 661 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 835 044 $ Poids 78 % |
| 6 | 7870, rue Beaubois, Québec 2025-08-27 · 296 m · Vendu 752 000 $ (4 899 $/m²) 153,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge +67 680 $ | 898 924 $ Poids 70 % |
| 7 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 682 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +71 012 $ | 856 759 $ Poids 70 % |
| 8 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 580 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 784 507 $ Poids 70 % |
| 9 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 659 m · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 861 116 $ Poids 69 % |
| 10 | 2930, rue du Beau-Chemin, Québec 2025-08-21 · 464 m · Vendu 705 000 $ (4 471 $/m²) 157,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 836 450 $ Poids 68 % |
| 11 | 2715, rue de Bogota, Québec 2025-11-11 · 376 m · Vendu 815 000 $ (5 768 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +55 372 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 970 251 $ Poids 62 % |
| 12 | 7690, rue de Bastogne, Québec 2025-08-29 · 653 m · Vendu 360 000 $ (2 287 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 402 272 $ Poids 62 % |