2945 Rue Barillets · Québec
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 109,2 m² · constr. 1991 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418864747510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225175
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027418864747510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 489 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 436 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 2890, rue du Bordelais, Québec 2026-05-04 · 147 m · Vendu 570 800 $ (5 674 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 198 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +2 854 $ | 605 250 $ Poids 87 % |
| 3 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 587 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 576 313 $ Poids 84 % |
| 4 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 589 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 581 086 $ Poids 82 % |
| 5 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 543 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 409 520 $ Poids 80 % |
| 6 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 436 m · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge +8 734 $ | 620 978 $ Poids 79 % |
| 7 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 370 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 692 905 $ Poids 79 % |
| 8 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 808 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 424 415 $ Poids 74 % |
| 9 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 552 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 117 301 $ Poids 73 % |
| 10 | 6317, Carré des Alluvions, Québec 2026-04-02 · 720 m · Vendu 299 013 $ (2 875 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +14 951 $ | 333 578 $ Poids 73 % |
| 11 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 835 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 501 531 $ Poids 72 % |
| 12 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 559 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 520 343 $ Poids 71 % |