2910 Rue Beau-Chemin · Québec
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 126,3 m² · constr. 1991 · terrain 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 377 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418865936910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225193
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
23027418865936910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 310 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 700 333 $ Poids 93 % |
| 2 | 7607, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-06 · 211 m · Vendu 530 000 $ (3 888 $/m²) 136,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 241 $ Poids 86 % |
| 3 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 481 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 664 555 $ Poids 79 % |
| 4 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 611 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 439 175 $ Poids 74 % |
| 5 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 438 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 739 011 $ Poids 74 % |
| 6 | 2845, rue de Bogota, Québec 2025-11-20 · 484 m · Vendu 183 475 $ (1 384 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −11 926 $ | 184 171 $ Poids 73 % |
| 7 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 199 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 246 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 639 891 $ Poids 71 % |
| 8 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 561 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 468 975 $ Poids 68 % |
| 9 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 256 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −47 401 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 672 782 $ Poids 68 % |
| 10 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 460 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 126 111 $ Poids 68 % |
| 11 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 212 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 957 $ Poids 67 % |
| 12 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 468 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 559 275 $ Poids 66 % |