7730 Rue Beaubois · Québec
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 107 m² · constr. 1991 · terrain 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418867987210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225219
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027418867987210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2890, rue du Bordelais, Québec 2026-05-04 · 343 m · Vendu 570 800 $ (5 674 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 198 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +2 854 $ | 599 008 $ Poids 86 % |
| 2 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 405 m · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +8 734 $ | 614 509 $ Poids 84 % |
| 3 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 296 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 116 168 $ Poids 77 % |
| 4 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 279 m · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 557 $ Poids 75 % |
| 5 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 310 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 515 335 $ Poids 75 % |
| 6 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 504 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 504 325 $ Poids 74 % |
| 7 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 432 225 $ Poids 74 % |
| 8 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 835 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 575 414 $ Poids 71 % |
| 9 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 849 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 570 778 $ Poids 70 % |
| 10 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 620 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 686 973 $ Poids 67 % |
| 11 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 309 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 509 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 621 170 $ Poids 66 % |
| 12 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 189 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −48 509 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 643 246 $ Poids 66 % |