2930 Rue Batisseurs · Québec
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 70,2 m² · constr. 1990 · terrain 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418874207110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225182
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027418874207110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7545, rue de Buffalo, Québec 2026-08-18 · 584 m · Vendu 451 500 $ (7 144 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 004 $ · Ajust. âge −38 377 $ | 438 126 $ Poids 73 % |
| 2 | 7465, rue de Buffalo, Québec 2026-05-15 · 603 m · Vendu 461 000 $ (7 294 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 453 158 $ Poids 70 % |
| 3 | 2625, rue du Bordelais, Québec 2025-10-27 · 374 m · Vendu 533 000 $ (7 060 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 566 346 $ Poids 70 % |
| 4 | 7485, rue de Buffalo, Québec 2026-02-02 · 597 m · Vendu 212 500 $ (3 362 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 223 640 $ Poids 66 % |
| 5 | 8515, rue de Buffalo, Québec 2026-07-31 · 760 m · Vendu 455 500 $ (7 219 $/m²) 63,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −38 717 $ | 442 409 $ Poids 65 % |
| 6 | 2909, Carré du Boisé, Québec 2026-06-22 · 267 m · Vendu 94 343 $ (1 599 $/m²) 59 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 190 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 108 733 $ Poids 64 % |
| 7 | 6683, Carré du Brûlé, Québec 2026-06-22 · 541 m · Vendu 526 000 $ (6 383 $/m²) 82,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 506 843 $ Poids 53 % |
| 8 | 7535, rue de Buffalo, Québec 2025-07-18 · 586 m · Vendu 415 000 $ (6 566 $/m²) 63,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 424 603 $ Poids 52 % |
| 9 | 6362, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-09 · 693 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +31 471 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 380 614 $ Poids 49 % |
| 10 | 2565, rue de Bilbao, Québec 2025-06-30 · 856 m · Vendu 430 000 $ (6 719 $/m²) 64 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 447 636 $ Poids 44 % |
| 11 | 7020, boulevard Saint-Jacques, Québec 2024-12-06 · 291 m · Vendu 322 000 $ (4 849 $/m²) 66,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 763 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 977 $ Poids 42 % |
| 12 | 6350, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-07-02 · 696 m · Vendu 399 000 $ (6 706 $/m²) 59,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 418 022 $ Poids 38 % |