2818 Carré Boisé · Québec
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 115,9 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418891079110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241264
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027418891079110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2660, rue de la Broussaille, Québec 2026-10-22 · 347 m · Vendu 651 000 $ (5 522 $/m²) 117,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge −45 570 $ | 599 908 $ Poids 94 % |
| 2 | 6612, rue des Bourraches, Québec 2026-05-12 · 174 m · Vendu 402 000 $ (3 469 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 403 049 $ Poids 93 % |
| 3 | 6710, rue des Bourraches, Québec 2026-05-26 · 126 m · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 430 047 $ Poids 92 % |
| 4 | 6665, rue des Bourraches, Québec 2026-06-26 · 229 m · Vendu 561 000 $ (5 031 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 567 923 $ Poids 92 % |
| 5 | 2818, Carré du Boisé, Québec 2026-01-16 · 0 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 845 $ Poids 85 % |
| 6 | 6023, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-08-19 · 613 m · Vendu 625 000 $ (5 248 $/m²) 119,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 104 $ Poids 83 % |
| 7 | 2810, carré des Argiles, Québec 2026-10-27 · 512 m · Vendu 385 000 $ (3 575 $/m²) 107,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 403 506 $ Poids 82 % |
| 8 | 2894, Carré des Argiles, Québec 2026-07-30 · 444 m · Vendu 394 000 $ (3 696 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 419 067 $ Poids 81 % |
| 9 | 6613, rue des Bourraches, Québec 2026-05-22 · 219 m · Vendu 542 000 $ (5 157 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 573 972 $ Poids 81 % |
| 10 | 5967, Boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-09-01 · 633 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 712 $ Poids 80 % |
| 11 | 2884, Carré des Argiles, Québec 2026-06-30 · 471 m · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 495 301 $ Poids 79 % |
| 12 | 7365, rue Beaubois, Québec 2026-09-09 · 403 m · Vendu 630 000 $ (6 081 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 399 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 645 349 $ Poids 77 % |