7715 Rue Bastogne · Québec
Valeur estimée
792 400 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 164,2 m² · constr. 2004 · terrain 504 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418898044210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355013
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
23027418898044210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 51 m · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 176 $ Poids 86 % |
| 2 | 8331, rue de Burgos, Québec 2026-08-14 · 584 m · Vendu 966 000 $ (5 805 $/m²) 166,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 935 464 $ Poids 85 % |
| 3 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 664 m · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 844 681 $ Poids 80 % |
| 4 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 276 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +52 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 988 $ Poids 74 % |
| 5 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 442 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 745 $ · Ajust. âge +48 587 $ | 843 832 $ Poids 74 % |
| 6 | 7690, rue de Bastogne, Québec 2025-08-29 · 55 m · Vendu 360 000 $ (2 287 $/m²) 157,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 395 704 $ Poids 73 % |
| 7 | 2305, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-10-10 · 375 m · Vendu 839 000 $ (4 892 $/m²) 171,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 886 302 $ Poids 73 % |
| 8 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 709 m · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 943 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 933 057 $ Poids 72 % |
| 9 | 7215, rue des Brise-Vent, Québec 2026-01-23 · 483 m · Vendu 260 000 $ (1 738 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 294 151 $ Poids 71 % |
| 10 | 7091, rue des Brumes, Québec 2026-01-15 · 467 m · Vendu 751 000 $ (5 071 $/m²) 148,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge +67 590 $ | 928 917 $ Poids 69 % |
| 11 | 2930, rue du Beau-Chemin, Québec 2025-08-21 · 374 m · Vendu 705 000 $ (4 471 $/m²) 157,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 823 570 $ Poids 68 % |
| 12 | 7870, rue Beaubois, Québec 2025-08-27 · 337 m · Vendu 752 000 $ (4 899 $/m²) 153,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie +26 210 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 885 427 $ Poids 67 % |