2700 Rue Carthagene · Québec
Valeur estimée
912 800 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 205,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 096,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 580 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418906078510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358537
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
23027418906078510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8421, rue de Burgos, Québec 2026-08-03 · 929 m · Vendu 1 000 000 $ (5 640 $/m²) 177,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 808 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 054 808 $ Poids 50 % |
| 2 | 8370, rue de Burgos, Québec 2026-07-29 · 868 m · Vendu 890 000 $ (5 248 $/m²) 169,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 458 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 957 758 $ Poids 44 % |
| 3 | 8940, rue de Boston, Québec 2026-04-15 · 839 m · Vendu 950 000 $ (3 930 $/m²) 241,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −70 945 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 893 873 $ Poids 43 % |
| 4 | 8331, rue de Burgos, Québec 2026-08-14 · 895 m · Vendu 966 000 $ (5 805 $/m²) 166,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 784 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 060 464 $ Poids 39 % |
| 5 | 2770, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 667 $/m²) 175,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +69 772 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 957 635 $ Poids 32 % |
| 6 | 7975, rue Beaubois, Québec 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 746 000 $ (3 760 $/m²) 198,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 602 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +52 220 $ | 873 358 $ Poids 32 % |
| 7 | 8726, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-06-12 · 771 m · Vendu 550 000 $ (3 235 $/m²) 170 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +57 588 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 005 $ Poids 32 % |
| 8 | 2960, rue de Bogota, Québec 2024-08-12 · 665 m · Vendu 719 000 $ (3 572 $/m²) 201,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +142 932 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 866 016 $ Poids 27 % |
| 9 | 7685, rue de Bastogne, Québec 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (4 670 $/m²) 168,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 750 $ · Ajust. superficie +87 100 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 946 779 $ Poids 25 % |
| 10 | 8020, rue Beaubois, Québec 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (4 171 $/m²) 173,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +66 326 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 865 827 $ Poids 22 % |
| 11 | 2490, rue de la Broussaille, Québec 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 1 127 000 $ (6 128 $/m²) 183,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 063 $ · Ajust. superficie +66 492 $ · Ajust. âge −11 270 $ | 1 275 285 $ Poids 20 % |
| 12 | 7550, boulevard Saint-Jacques, Québec 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (3 430 $/m²) 179 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 830 $ · Ajust. superficie +45 621 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 795 942 $ Poids 19 % |