9365 Rue Morelia · Québec
Valeur estimée
725 400 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 135,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 002,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 480 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418908894330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372068
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
23027418908894330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 613 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +8 054 $ | 810 248 $ Poids 84 % |
| 2 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 473 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 211 373 $ Poids 71 % |
| 3 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 408 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 944 $ Poids 69 % |
| 4 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 929 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 744 921 $ Poids 63 % |
| 5 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 391 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 609 116 $ Poids 63 % |
| 6 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 843 m · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −3 501 $ | 348 263 $ Poids 63 % |
| 7 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 415 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 683 746 $ Poids 60 % |
| 8 | 2845, rue de Bogota, Québec 2025-11-20 · 943 m · Vendu 183 475 $ (1 384 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 205 924 $ Poids 56 % |
| 9 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 396 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 796 $ Poids 56 % |
| 10 | 2715, rue de Bogota, Québec 2025-11-11 · 963 m · Vendu 815 000 $ (5 768 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 889 137 $ Poids 53 % |
| 11 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 404 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +35 668 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 580 066 $ Poids 53 % |
| 12 | 2760, rue de Brasilia, Québec 2025-07-28 · 854 m · Vendu 687 000 $ (5 074 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 733 043 $ Poids 52 % |