8062 Rue Burgos · Québec
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 92,5 m² · constr. 2009 · terrain 168,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418911314540190004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376652
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
23027418911314540190004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9400, rue de Mexico, Québec 2026-10-09 · 390 m · Vendu 675 000 $ (7 941 $/m²) 85 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 711 529 $ Poids 84 % |
| 2 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 947 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 053 $ Poids 64 % |
| 3 | 2865, rue de la Broussaille, Québec 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (6 301 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 622 638 $ Poids 57 % |
| 4 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 947 m · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge +23 212 $ | 293 264 $ Poids 57 % |
| 5 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 917 m · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +17 123 $ | 220 474 $ Poids 56 % |
| 6 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 621 361 $ Poids 56 % |
| 7 | 2890, rue du Bordelais, Québec 2026-05-04 · 948 m · Vendu 570 800 $ (5 674 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 198 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +54 226 $ | 609 244 $ Poids 56 % |
| 8 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 126 $ Poids 55 % |
| 9 | 3375, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2026-09-10 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (5 975 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 625 560 $ Poids 54 % |
| 10 | 7365, rue Beaubois, Québec 2026-09-09 · 946 m · Vendu 630 000 $ (6 081 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 750 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 659 250 $ Poids 53 % |
| 11 | 3700, rue Pincourt, Québec 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 499 719 $ Poids 51 % |
| 12 | 3730, rue Pincourt, Québec 2026-09-03 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 580 $/m²) 92,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 567 058 $ Poids 50 % |