2722 Avenue Chauveau · Québec
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 79 m² · constr. 2010 · terrain 147,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418912848730010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
381306
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027418912848730010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9400, rue de Mexico, Québec 2026-10-09 · 368 m · Vendu 675 000 $ (7 941 $/m²) 85 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 661 301 $ Poids 86 % |
| 2 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 973 m · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 603 603 $ Poids 58 % |
| 3 | 2865, rue de la Broussaille, Québec 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (6 301 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 096 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 580 104 $ Poids 44 % |
| 4 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +24 434 $ | 275 829 $ Poids 43 % |
| 5 | 3579, rue Pincourt, Québec 2026-10-01 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 460 $ Poids 43 % |
| 6 | 3575, rue Pincourt, Québec 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 342 500 $ (5 120 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 973 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 407 723 $ Poids 42 % |
| 7 | 9411, avenue Nantel, Québec 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 492 249 $ Poids 42 % |
| 8 | 9362, avenue Nantel, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 436 888 $ (6 295 $/m²) 69,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +30 217 $ · Ajust. âge +43 689 $ | 516 303 $ Poids 41 % |
| 9 | 3571, rue Pincourt, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 405 426 $ Poids 41 % |
| 10 | 2625, rue du Bordelais, Québec 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 533 000 $ (7 060 $/m²) 75,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 389 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 648 043 $ Poids 41 % |
| 11 | 3595, rue Sicotte, Québec 2026-10-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 774 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 091 $ Poids 40 % |
| 12 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 585 605 $ Poids 40 % |