9220 Avenue Patrimoine-Mondial · Québec
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 124,8 m² · constr. 2005 · terrain 557,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 337 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418915285810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359429
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
23027418915285810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 191 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 389 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 979 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 767 438 $ Poids 81 % |
| 3 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 660 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 352 $ Poids 70 % |
| 4 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 329 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 653 006 $ Poids 66 % |
| 5 | 2845, rue de Bogota, Québec 2025-11-20 · 664 m · Vendu 183 475 $ (1 384 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +917 $ | 195 977 $ Poids 65 % |
| 6 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 746 996 $ Poids 59 % |
| 7 | 2760, rue de Brasilia, Québec 2025-07-28 · 590 m · Vendu 687 000 $ (5 074 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie −26 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 354 $ Poids 55 % |
| 8 | 2940, rue de Bogota, Québec 2025-05-20 · 519 m · Vendu 625 000 $ (4 699 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −19 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 585 $ Poids 53 % |
| 9 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 557 m · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge −8 751 $ | 330 510 $ Poids 53 % |
| 10 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 982 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 575 $ Poids 50 % |
| 11 | 2715, rue de Bogota, Québec 2025-11-11 · 713 m · Vendu 815 000 $ (5 768 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −47 585 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 846 920 $ Poids 50 % |
| 12 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 260 $ Poids 48 % |