2920 Rue Bogota · Québec
Valeur estimée
736 800 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 141,7 m² · constr. 2004 · terrain 538,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418930698210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354834
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
23027418930698210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 188 m · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −10 502 $ | 349 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 7875, rue de Barcelone, Québec 2026-05-15 · 369 m · Vendu 760 000 $ (5 267 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 737 $ Poids 91 % |
| 3 | 2780, rue de Bogota, Québec 2026-03-03 · 135 m · Vendu 680 000 $ (5 071 $/m²) 134,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 747 801 $ Poids 88 % |
| 4 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 537 m · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −8 054 $ | 813 345 $ Poids 85 % |
| 5 | 2715, rue de Bogota, Québec 2025-11-11 · 245 m · Vendu 815 000 $ (5 768 $/m²) 141,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 583 $ Poids 81 % |
| 6 | 7607, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-06 · 634 m · Vendu 530 000 $ (3 888 $/m²) 136,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 182 $ Poids 79 % |
| 7 | 2845, rue de Bogota, Québec 2025-11-20 · 133 m · Vendu 183 475 $ (1 384 $/m²) 132,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 981 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 752 $ Poids 78 % |
| 8 | 7380, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-05-14 · 761 m · Vendu 675 000 $ (4 707 $/m²) 143,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 720 010 $ Poids 75 % |
| 9 | 2925, rue du Bordelais, Québec 2026-07-10 · 815 m · Vendu 747 499 $ (5 134 $/m²) 145,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +48 587 $ | 786 075 $ Poids 73 % |
| 10 | 2760, rue de Brasilia, Québec 2025-07-28 · 106 m · Vendu 687 000 $ (5 074 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 735 793 $ Poids 70 % |
| 11 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 576 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 334 $ Poids 65 % |
| 12 | 2740, rue de Bogota, Québec 2025-06-20 · 172 m · Vendu 751 500 $ (5 037 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 056 $ · Ajust. superficie −18 888 $ · Ajust. âge −7 515 $ | 787 153 $ Poids 64 % |