9558 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
389 200 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 79,4 m² · constr. 2013 · terrain 149,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
149,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418939424520010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387992
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027418939424520010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
424 803 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 774 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 642 533 $ Poids 73 % |
| 2 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 695 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −32 418 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 540 006 $ Poids 46 % |
| 3 | 3252, rue Pincourt, Québec 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 492 $/m²) 78,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 528 $ Poids 43 % |
| 4 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 604 922 $ Poids 42 % |
| 5 | 3295, rue Sicotte, Québec 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 952 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 609 $ Poids 40 % |
| 6 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 517 958 $ Poids 38 % |
| 7 | 3315, rue Sicotte, Québec 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (713 $/m²) 84,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 843 $ Poids 36 % |
| 8 | 3355, rue Bellin, Québec 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 075 $ Poids 33 % |
| 9 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +24 434 $ | 276 382 $ Poids 31 % |
| 10 | 2565, rue de Bilbao, Québec 2025-06-30 · 668 m · Vendu 430 000 $ (6 719 $/m²) 64 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +51 734 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 527 992 $ Poids 31 % |
| 11 | 9411, avenue Nantel, Québec 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 323 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 493 314 $ Poids 30 % |
| 12 | 3340, rue Sicotte, Québec 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 418 $ Poids 30 % |