2330 Rue Calumet · Québec
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 118,3 m² · constr. 1992 · terrain 659,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 351 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418948828510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225430
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
23027418948828510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 481 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 522 939 $ Poids 90 % |
| 2 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 570 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −971 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 182 235 $ Poids 84 % |
| 3 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 645 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −49 455 $ | 505 493 $ Poids 83 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 544 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 167 264 $ Poids 80 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 606 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 738 $ Poids 70 % |
| 6 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 693 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 691 309 $ Poids 68 % |
| 7 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 609 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 504 927 $ Poids 62 % |
| 8 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 475 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 542 707 $ Poids 57 % |
| 9 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −7 649 $ | 122 578 $ Poids 54 % |
| 10 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 680 320 $ Poids 53 % |
| 11 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 543 661 $ Poids 52 % |
| 12 | 2835, rue de Panama, Québec 2025-07-07 · 797 m · Vendu 616 000 $ (5 057 $/m²) 121,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 596 529 $ Poids 52 % |