2229 Rue Coupole · Québec
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 88,3 m² · constr. 1990 · terrain 434 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418978032610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225529
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027418978032610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9400, rue de Mexico, Québec 2026-10-09 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 941 $/m²) 85 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 630 728 $ Poids 58 % |
| 2 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 330 m · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 754 $ · Ajust. âge −55 318 $ | 456 108 $ Poids 57 % |
| 3 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 603 963 $ Poids 56 % |
| 4 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 484 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 397 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 560 478 $ Poids 55 % |
| 5 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 935 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 544 074 $ Poids 52 % |
| 6 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 248 $ Poids 49 % |
| 7 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 560 958 $ Poids 48 % |
| 8 | 2870, rue de Carthagène, Québec 2026-10-15 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (6 852 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 991 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 601 284 $ Poids 42 % |
| 9 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −37 552 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 621 579 $ Poids 39 % |
| 10 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 556 607 $ Poids 39 % |
| 11 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −951 $ | 198 286 $ Poids 38 % |
| 12 | 2865, rue de la Broussaille, Québec 2026-09-01 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (6 301 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 559 725 $ Poids 37 % |