2190 Rue Carrousel · Québec
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 98,1 m² · constr. 1992 · terrain 579,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418979940110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225569
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027418979940110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 166 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 520 808 $ Poids 60 % |
| 2 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 959 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −29 029 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 625 423 $ Poids 57 % |
| 3 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 618 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 577 287 $ Poids 56 % |
| 4 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 396 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 397 $ · Ajust. âge −49 455 $ | 457 648 $ Poids 55 % |
| 5 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −10 088 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 654 742 $ Poids 52 % |
| 6 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 329 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 152 601 $ Poids 51 % |
| 7 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 662 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 438 108 $ Poids 50 % |
| 8 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +16 471 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 574 495 $ Poids 48 % |
| 9 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +11 645 $ | 591 248 $ Poids 47 % |
| 10 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 398 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −36 216 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 321 $ Poids 45 % |
| 11 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 697 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 635 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 474 165 $ Poids 44 % |
| 12 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +951 $ | 209 789 $ Poids 44 % |