9155 Rue Courtois · Québec
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 5 638 $/m² · 101,7 m² · constr. 1989 · terrain 567,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418989324610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225590
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027418989324610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 174 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 722 842 $ Poids 75 % |
| 2 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 411 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 460 680 $ Poids 68 % |
| 3 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 357 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge −16 884 $ | 155 214 $ Poids 63 % |
| 4 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 346 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −43 972 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 575 072 $ Poids 61 % |
| 5 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −62 820 $ | 626 695 $ Poids 59 % |
| 6 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 426 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −29 012 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 524 $ Poids 56 % |
| 7 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 666 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 578 916 $ Poids 55 % |
| 8 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 216 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 522 987 $ Poids 54 % |
| 9 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 753 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 942 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 474 383 $ Poids 54 % |
| 10 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 656 281 $ Poids 50 % |
| 11 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 717 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −40 090 $ | 439 292 $ Poids 49 % |
| 12 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge +2 911 $ | 593 101 $ Poids 45 % |