2270 Rue Cantatrice · Québec
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 116,2 m² · constr. 2012 · terrain 348 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418995804540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377268
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027418995804540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
374 950 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 101 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 555 469 $ Poids 99 % |
| 2 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 70 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 624 $ Poids 88 % |
| 3 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 98 m · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 626 $ Poids 83 % |
| 4 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 3 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 78 % |
| 5 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 733 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 574 368 $ Poids 77 % |
| 6 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 784 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 199 870 $ Poids 71 % |
| 7 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 735 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 747 108 $ Poids 70 % |
| 8 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 576 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge +4 119 $ | 133 263 $ Poids 70 % |
| 9 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 577 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 590 880 $ Poids 68 % |
| 10 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 733 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 318 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 725 443 $ Poids 65 % |
| 11 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 708 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 578 710 $ Poids 64 % |
| 12 | 2660, rue de la Broussaille, Québec 2026-10-22 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (5 522 $/m²) 117,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 698 387 $ Poids 62 % |