2170 Rue Cantatrice · Québec
Valeur estimée
533 300 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 104 m² · constr. 2012 · terrain 360,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418996784310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377208
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027418996784310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 0 m · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 180 $ Poids 100 % |
| 2 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 91 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 526 573 $ Poids 80 % |
| 3 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 725 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 685 775 $ Poids 79 % |
| 4 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 48 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 768 $ Poids 71 % |
| 5 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 97 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 626 $ Poids 63 % |
| 6 | 7365, rue Beaubois, Québec 2026-09-09 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 081 $/m²) 103,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 216 $ Poids 61 % |
| 7 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 655 178 $ Poids 60 % |
| 8 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 750 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 544 911 $ Poids 60 % |
| 9 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 714 467 $ Poids 58 % |
| 10 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 674 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +4 119 $ | 126 978 $ Poids 58 % |
| 11 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 676 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 563 104 $ Poids 56 % |
| 12 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 803 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 551 081 $ Poids 55 % |