2150 Rue Cantatrice · Québec
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 116 m² · constr. 2012 · terrain 360,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,5 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418996955420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377210
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027418996955420000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 82 m · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 495 $ | 554 995 $ Poids 100 % |
| 2 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 68 m · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 479 $ Poids 92 % |
| 3 | 2270, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 109 m · Vendu 465 000 $ (4 002 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 636 $ Poids 83 % |
| 4 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 769 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 573 885 $ Poids 76 % |
| 5 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 829 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +6 767 $ | 199 708 $ Poids 70 % |
| 6 | 2560, rue de la Rive-Boisée-Nord, Québec 2025-12-16 · 687 m · Vendu 117 672 $ (1 030 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 442 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +4 119 $ | 133 160 $ Poids 70 % |
| 7 | 2540, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-11-24 · 688 m · Vendu 520 000 $ (4 553 $/m²) 114,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 590 425 $ Poids 68 % |
| 8 | 7730, rue de Barcelone, Québec 2026-05-29 · 846 m · Vendu 730 000 $ (5 916 $/m²) 123,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 746 517 $ Poids 67 % |
| 9 | 2367, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-12-16 · 809 m · Vendu 510 000 $ (4 529 $/m²) 112,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 578 257 $ Poids 64 % |
| 10 | 2530, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-08-05 · 689 m · Vendu 505 000 $ (4 422 $/m²) 114,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 570 881 $ Poids 59 % |
| 11 | 2450, rue de la Rive-Boisée Nord, Québec 2025-07-08 · 703 m · Vendu 440 000 $ (3 936 $/m²) 111,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 486 879 $ Poids 55 % |
| 12 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 753 607 $ Poids 54 % |