2156 Rue Coupole · Québec
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 90,8 m² · constr. 1988 · terrain 466,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418998054610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225620
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027418998054610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 162 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 493 198 $ Poids 65 % |
| 2 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −2 443 $ | 265 259 $ Poids 51 % |
| 3 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 563 033 $ Poids 50 % |
| 4 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 545 810 $ Poids 48 % |
| 5 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 137 $ Poids 45 % |
| 6 | 7420, rue Beaubois, Québec 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 190 250 $ (1 959 $/m²) 97,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 608 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 198 832 $ Poids 44 % |
| 7 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge −56 430 $ | 607 113 $ Poids 44 % |
| 8 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 712 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 547 281 $ Poids 43 % |
| 9 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 658 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −21 497 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 414 433 $ Poids 42 % |
| 10 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 622 885 $ Poids 39 % |
| 11 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −52 839 $ · Ajust. âge −66 310 $ | 587 652 $ Poids 37 % |
| 12 | 2645, rue de la Broussaille, Québec 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 109 $ Poids 34 % |