1619 Avenue Andre-Malapart · Québec
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 94,1 m² · constr. 1980 · terrain 497,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
418999647610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241483
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027418999647610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 299 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 663 419 $ Poids 90 % |
| 2 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 112 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 240 589 $ Poids 86 % |
| 3 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 343 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 507 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 475 107 $ Poids 69 % |
| 4 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 305 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 616 549 $ Poids 63 % |
| 5 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 298 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 483 120 $ Poids 62 % |
| 6 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 801 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 556 858 $ Poids 46 % |
| 7 | 7380, rue Beaubois, Québec 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 550 765 $ Poids 43 % |
| 8 | 7370, rue de la Brindille, Québec 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 244 339 $ (2 764 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −12 217 $ | 260 046 $ Poids 43 % |
| 9 | 7305, rue de la Brindille, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 582 250 $ (5 881 $/m²) 99 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 544 551 $ Poids 43 % |
| 10 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 800 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 421 320 $ Poids 43 % |
| 11 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 535 238 $ Poids 42 % |
| 12 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −42 076 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 594 926 $ Poids 41 % |