9928 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 89,9 m² · constr. 2012 · terrain 530,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419004206330010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389865
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027419004206330010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 947 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 616 $ Poids 67 % |
| 2 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 716 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 439 $ Poids 66 % |
| 3 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 766 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +35 066 $ · Ajust. âge +43 840 $ | 633 817 $ Poids 62 % |
| 4 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 929 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 538 375 $ Poids 58 % |
| 5 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 678 962 $ Poids 58 % |
| 6 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +47 590 $ | 559 659 $ Poids 57 % |
| 7 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 457 $ Poids 52 % |
| 8 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 869 $ Poids 52 % |
| 9 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 902 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +5 006 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 685 134 $ Poids 48 % |
| 10 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 628 $ Poids 46 % |
| 11 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 547 336 $ Poids 44 % |
| 12 | 31, rue Légaré, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 113 $ Poids 43 % |