9896 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 878 $/m² · 91,9 m² · constr. 2013 · terrain 285,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419004541370010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389853
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027419004541370010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 875 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 260 $ Poids 69 % |
| 2 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 710 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 341 $ Poids 65 % |
| 3 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 693 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +41 942 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 643 432 $ Poids 60 % |
| 4 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 857 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 546 569 $ Poids 57 % |
| 5 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 962 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 689 633 $ Poids 57 % |
| 6 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 975 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 686 $ Poids 55 % |
| 7 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 414 $ Poids 54 % |
| 8 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 830 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 691 808 $ Poids 50 % |
| 9 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 068 $ Poids 48 % |
| 10 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 714 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 621 033 $ Poids 45 % |
| 11 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 692 $ Poids 44 % |
| 12 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 552 932 $ Poids 44 % |