10220 Rue Boulogne · Québec
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 110,9 m² · constr. 1964 · terrain 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419006999610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241529
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027419006999610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 585 $ Poids 57 % |
| 2 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 970 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 385 743 $ Poids 56 % |
| 3 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 490 $ Poids 53 % |
| 4 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 101 $ Poids 53 % |
| 5 | 2870, rue de Carthagène, Québec 2026-10-15 · 1.2 km · Vendu 703 000 $ (6 852 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 661 135 $ Poids 50 % |
| 6 | 2405, rue de Chevreuse, Québec 2025-06-27 · 645 m · Vendu 475 000 $ (3 978 $/m²) 119,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 816 $ Poids 47 % |
| 7 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 771 $ Poids 47 % |
| 8 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 649 722 $ Poids 46 % |
| 9 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 236 201 $ Poids 44 % |
| 10 | 9085, rue Marie-Parent, Québec 2026-09-11 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (5 407 $/m²) 111,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 575 072 $ Poids 43 % |
| 11 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 1.4 km · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −55 318 $ | 516 213 $ Poids 41 % |
| 12 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge −19 333 $ | 169 483 $ Poids 40 % |