9689 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 97,6 m² · constr. 2014 · terrain 201,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419010848830010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398321
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027419010848830010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
424 606 $
$/m² médian
3 906
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 786 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 659 041 $ Poids 69 % |
| 2 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 693 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −30 660 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 700 572 $ Poids 68 % |
| 3 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 714 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 587 588 $ Poids 63 % |
| 4 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 372 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 640 516 $ Poids 62 % |
| 5 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 973 m · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +25 082 $ | 270 450 $ Poids 59 % |
| 6 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 750 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 714 246 $ Poids 54 % |
| 7 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 698 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 247 $ Poids 49 % |
| 8 | 3275, rue Gédéon-Ouimet, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (4 274 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 561 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 492 325 $ Poids 45 % |
| 9 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 623 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 842 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 535 108 $ Poids 44 % |
| 10 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 568 881 $ Poids 43 % |
| 11 | 2830, rue de la Havane, Québec 2025-04-09 · 841 m · Vendu 188 749 $ (1 882 $/m²) 100,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 105 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +8 494 $ | 219 807 $ Poids 43 % |
| 12 | 8575, rue de Buffalo, Québec 2025-04-30 · 904 m · Vendu 422 000 $ (4 174 $/m²) 101,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 129 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 483 485 $ Poids 42 % |