9730 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 90 m² · constr. 2012 · terrain 157,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419011858880010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389118
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027419011858880010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 927
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 829 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +25 623 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 679 339 $ Poids 65 % |
| 2 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 540 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 870 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 640 255 $ Poids 60 % |
| 3 | 9400, rue de Mexico, Québec 2026-10-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 941 $/m²) 85 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 711 728 $ Poids 59 % |
| 4 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 804 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 719 $ Poids 59 % |
| 5 | 2870, rue de Carthagène, Québec 2026-10-15 · 750 m · Vendu 703 000 $ (6 852 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 167 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 684 438 $ Poids 57 % |
| 6 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 874 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −32 788 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 637 743 $ Poids 49 % |
| 7 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 547 616 $ Poids 46 % |
| 8 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 754 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 081 $ Poids 46 % |
| 9 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 960 m · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 947 $ Poids 45 % |
| 10 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 472 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 612 579 $ Poids 43 % |
| 11 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 881 $ Poids 42 % |
| 12 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 789 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −55 449 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 668 803 $ Poids 41 % |