9766 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 5 556 $/m² · 88 m² · constr. 2013 · terrain 230,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419012583050010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389122
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027419012583050010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
423 514 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 677 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 741 353 $ Poids 81 % |
| 2 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 656 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 535 192 $ Poids 74 % |
| 3 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 848 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 674 938 $ Poids 68 % |
| 4 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 894 m · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 451 $ Poids 65 % |
| 5 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 832 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 490 $ Poids 60 % |
| 6 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 634 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 678 793 $ Poids 58 % |
| 7 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 801 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 037 $ Poids 48 % |
| 8 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 542 020 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue Monseigneur-Dumas, Québec 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 064 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 817 $ Poids 46 % |
| 10 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 900 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −38 392 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 139 $ Poids 44 % |
| 11 | 3305, rue Bazire, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 596 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 285 $ Poids 43 % |
| 12 | 9789, rue Wilfrid-Caron, Québec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 534 296 $ Poids 42 % |