9750 Rue Camomille · Québec
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 91,9 m² · constr. 2013 · terrain 233 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 291 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419012710920010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387811
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
23027419012710920010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2580, avenue de Porto, Québec 2026-09-01 · 563 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 649 808 $ Poids 66 % |
| 2 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 632 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 546 569 $ Poids 65 % |
| 3 | 2870, rue de Carthagène, Québec 2026-10-15 · 759 m · Vendu 703 000 $ (6 852 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 694 463 $ Poids 62 % |
| 4 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 838 m · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 689 633 $ Poids 61 % |
| 5 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 818 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 686 $ Poids 59 % |
| 6 | 9400, rue de Mexico, Québec 2026-10-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (7 941 $/m²) 85 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 722 647 $ Poids 56 % |
| 7 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 887 m · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 643 068 $ Poids 53 % |
| 8 | 2170, rue de la Cantatrice, Québec 2026-10-13 · 983 m · Vendu 553 180 $ (5 319 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 180 $ · Ajust. âge +2 766 $ | 523 766 $ Poids 49 % |
| 9 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 494 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −27 281 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 621 033 $ Poids 47 % |
| 10 | 9200, rue de Mexico, Québec 2026-06-02 · 806 m · Vendu 698 000 $ (6 523 $/m²) 107 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −49 251 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 678 490 $ Poids 47 % |
| 11 | 2197, rue de la Coupole, Québec 2025-05-30 · 777 m · Vendu 460 000 $ (5 044 $/m²) 91,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 872 $ Poids 46 % |
| 12 | 9463, avenue Nantel, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 596 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 552 932 $ Poids 45 % |