9910 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
705 400 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 143,2 m² · constr. 2003 · terrain 619,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419013400210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350571
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
23027419013400210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
422 421 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 611 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 775 139 $ Poids 82 % |
| 2 | 2600, rue d'Oviedo, Québec 2025-08-13 · 372 m · Vendu 930 000 $ (6 019 $/m²) 154,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 944 886 $ Poids 63 % |
| 3 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 387 $ · Ajust. âge −12 082 $ | 813 750 $ Poids 57 % |
| 4 | 9330, rue de Lunenburg, Québec 2025-06-02 · 799 m · Vendu 150 000 $ (1 033 $/m²) 145,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 159 853 $ Poids 49 % |
| 5 | 2160, rue du Carrousel, Québec 2026-08-14 · 801 m · Vendu 880 000 $ (5 263 $/m²) 167,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 158 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 874 042 $ Poids 48 % |
| 6 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 714 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +66 624 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 729 768 $ Poids 48 % |
| 7 | 2249, rue de la Cantatrice, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 496 348 $ Poids 47 % |
| 8 | 2720, rue de Panama, Québec 2025-06-02 · 876 m · Vendu 630 000 $ (4 545 $/m²) 138,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 686 177 $ Poids 46 % |
| 9 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge +36 240 $ | 683 719 $ Poids 45 % |
| 10 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 835 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 612 064 $ Poids 45 % |
| 11 | 9470, rue de Salzbourg, Québec 2025-07-16 · 634 m · Vendu 805 000 $ (4 966 $/m²) 162,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 471 $ · Ajust. superficie −46 929 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 784 442 $ Poids 45 % |
| 12 | 2820, rue de Braga, Québec 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 350 054 $ (2 404 $/m²) 145,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 212 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge −12 252 $ | 349 129 $ Poids 45 % |