9898-9900 Rue Chamerolles · Québec
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 129,3 m² · constr. 2002 · terrain 552 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419013560810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349062
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
23027419013560810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
424 803 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Coursol, Québec 2026-06-01 · 708 m · Vendu 630 000 $ (5 330 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 689 575 $ Poids 70 % |
| 2 | 9688, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-04-15 · 785 m · Vendu 425 500 $ (3 576 $/m²) 119 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −34 040 $ | 427 149 $ Poids 66 % |
| 3 | 9115, rue de Morelia, Québec 2026-07-28 · 846 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 699 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 577 749 $ Poids 63 % |
| 4 | 9075, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-05-12 · 923 m · Vendu 193 335 $ (1 618 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 200 800 $ Poids 60 % |
| 5 | 9465, avenue du Patrimoine-Mondial, Québec 2026-06-25 · 625 m · Vendu 796 000 $ (5 349 $/m²) 148,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 037 $ · Ajust. superficie −52 157 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 733 980 $ Poids 58 % |
| 6 | 9455, rue de Mexico, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 805 444 $ (5 909 $/m²) 136,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −16 109 $ | 768 652 $ Poids 56 % |
| 7 | 3160, rue Boisbuisson, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 604 000 $ (4 719 $/m²) 128 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 616 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge +33 220 $ | 647 903 $ Poids 53 % |
| 8 | 9130, avenue du Parimoine-Mondial, Québec 2025-06-23 · 838 m · Vendu 551 000 $ (4 181 $/m²) 131,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 580 254 $ Poids 50 % |
| 9 | 2210, rue de la Cantatrice, Québec 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 168 844 $ (1 452 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −8 442 $ | 183 691 $ Poids 48 % |
| 10 | 9125, rue de Morélia, Québec 2025-06-06 · 835 m · Vendu 555 748 $ (4 453 $/m²) 124,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 891 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −16 672 $ | 594 986 $ Poids 48 % |
| 11 | 2339, rue de la Cantatrice, Québec 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 549 500 $ (4 737 $/m²) 116 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 559 022 $ Poids 47 % |
| 12 | 9185, rue de Lunenburg, Québec 2025-08-04 · 873 m · Vendu 496 000 $ (4 196 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 552 807 $ Poids 46 % |