10165 Rue Bretagne · Québec
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 95,8 m² · constr. 1963 · terrain 610,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419016223610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241531
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027419016223610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 996 m · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 166 $ Poids 58 % |
| 2 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 907 m · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 851 $ Poids 52 % |
| 3 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 378 $ Poids 47 % |
| 4 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge −28 554 $ | 498 942 $ Poids 46 % |
| 5 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 837 m · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +55 350 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 555 460 $ Poids 46 % |
| 6 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 987 m · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 468 266 $ Poids 44 % |
| 7 | 2570, rue de Trinidad, Québec 2025-06-16 · 924 m · Vendu 588 000 $ (5 805 $/m²) 101,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 962 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 561 792 $ Poids 44 % |
| 8 | 2885, rue Philippe-Pasquier, Québec 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (5 605 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 565 647 $ Poids 43 % |
| 9 | 2845, rue Philippe-Pasquier, Québec 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 498 882 $ Poids 43 % |
| 10 | 3105, rue l'Écuyer, Québec 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 250 821 $ (2 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 163 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −25 082 $ | 218 132 $ Poids 42 % |
| 11 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 949 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 822 $ Poids 42 % |
| 12 | 9582, boulevard Saint-Jacques, Québec 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 279 359 $ Poids 42 % |