10455 Rue Bretagne · Québec
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 85,9 m² · constr. 1964 · terrain 610,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
419018033110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241559
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027419018033110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
413 920 $
$/m² médian
4 001
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9585, rue du Cabriolet, Québec 2026-01-29 · 860 m · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 791 $ Poids 64 % |
| 2 | 2310, rue du Calumet, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 876 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 521 425 $ Poids 57 % |
| 3 | 2229, rue de la Coupole, Québec 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (7 644 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 598 327 $ Poids 54 % |
| 4 | 2495, rue Coursol, Québec 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (5 834 $/m²) 80,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 439 386 $ Poids 51 % |
| 5 | 2845, rue de Compostelle, Québec 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 902 $/m²) 88,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 634 $ Poids 51 % |
| 6 | 2810, rue de Compostelle, Québec 2025-06-02 · 968 m · Vendu 355 000 $ (4 206 $/m²) 84,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 376 819 $ Poids 43 % |
| 7 | 9055, rue Courtois, Québec 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 545 $/m²) 88,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 779 $ Poids 43 % |
| 8 | 2905, rue de Carthagène, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 627 000 $ (7 536 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 582 380 $ Poids 42 % |
| 9 | 2075, rue Coursol, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 370 500 $ (3 735 $/m²) 99,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 837 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 336 401 $ Poids 41 % |
| 10 | 202, rue Martel, Québec 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 475 900 $ (5 230 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 045 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −26 174 $ | 475 435 $ Poids 41 % |
| 11 | 2241, rue de la Coupole, Québec 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 785 $ Poids 39 % |
| 12 | 156, rue Giroux, Québec 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 166 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 900 $ Poids 35 % |